從全國范圍看，樓市難言回暖。1月1日-20日，易居發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示20個典型城市新建商品住宅成交面積約728萬平方米，環(huán)比下跌約27%。

“1月份市場成交行情還是略顯黯淡的，但市場看漲情緒并沒有因此而回落。”上述機構研究員嚴躍進向南都記者分析，尤其對于一二線重點城市而言，在2014年年底已出現房價止跌反彈的跡象，這會使得市場預期得到進一步的改變。

不少業(yè)內人士認為，2月份受春節(jié)因素的影響，預計成交量并不會太大。但隨著房企推盤和購房者入市節(jié)奏的加快，預計春節(jié)過后市場成交量將繼續(xù)攀升。

“一般到了1月份，房企的節(jié)奏是會慢下來的。”華南一家大型開發(fā)商負責人向南都記者解釋今年動向稱，不僅推盤節(jié)奏放緩，成交規(guī)模也隨之下滑。這只是季節(jié)性原因。

廣州或觀望

昨日不少接受南都記者采訪的華南房地產業(yè)內人士認為，廣州在多個房地產政策決斷上慣常“跟風”，北京上海的做法很可能給廣州一定的借鑒。

從廣州的房地產成交動向上看，近來“量價”兩大指標總有一個要跌。據搜房網數據監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，過去一個月，(2014.12.26-2015.1.25)，廣州全市29個樓盤報價下降，環(huán)比上月的43個減少14個。此外，1月共計37盤報價上漲，環(huán)比上月的36盤增加1個，總體趨穩(wěn)。由于樓市開始步入了傳統(tǒng)的淡季，開發(fā)商以價換量的欲望減弱，樓市漲跌變動不大。

“目前，廣州周度成交量已連續(xù)4周縮水，樓市步入淡季。”據廣州搜房監(jiān)控中心向南都記者透露，上周廣州一手成交量為1429套，環(huán)比下跌17%。

林波向南都記者表示，對限購區(qū)域和產品類型不宜“一刀切”，比如存量較大的區(qū)域進行政策放松，140平方米以上大戶型或者高端住宅完全交給市場，供求自由匹配。

南都記者聯(lián)系不少華南大型開發(fā)商談論限購放松問題，多次認為理應逐步放松，但何時、怎樣放松，難以定論。政協(xié)廣東省委員會委員、中山大學嶺南學院教授張建琦回應南都記者稱，廣州會否取消限購“很難說”。

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