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| 監管層明確房地產供大于求 或調二手房交易稅救市 |
| 瀏覽次數：37062次 更新時間：2014-10-20 12:06:53 |
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監管層明確房地產供大于求 或調二手房交易稅救市 文章出處：晶圖港裝飾 作者：張順 監管層明確房地產供大于求 或調二手房交易稅救市 房地產調控政策的松綁或有后招。中國證券報記者從權威人士處獲悉，針對完善二手房交易營業稅有關政策，有關部門正在各大城市和機構之間展開調研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎上，未來有可能對其進行調整。 2011年之前，我國二手房交易免征營業稅的期限為兩年。但隨著房地產市場過熱現象明顯，投機投資需求旺盛，2011年初，國務院出臺“新國八條”規定，未滿五年的二手房交易，統一按銷售收入全額征稅。該政策也沿用至今。 按照這一規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，稅率為房屋評估總額的5%；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 業內人士分析，在很長一段時間內，該政策對于遏制房地產市場非理性膨脹、抑制投機投資需求起到了明顯的作用。但如今房地產市場交易相對冷淡，業內人士建議，為刺激市場交易，二手房交易營業稅的免征期限應調整至2年。中國證券報記者獲悉，在有關智囊機構向監管層提交的調研報告中，便包含了上述建議。 分析人士指出，若按照上述方案調整，將使得不少存量房釋放到市場中，并在很大程度上刺激二手房交易。 經過多輪調研，監管層對當前房地產市場做出“供大于求”的判斷。國慶節前夕，央行[微博]、銀監會聯合發文，調整首套房認定方式。住建部、財政部、央行近日聯合發文，降低住房公積金申請門檻。業內人士指出，上述調整的目的在于刺激市場交易。在限購逐步放開、限貸政策大為放松的基礎上，下一步稅收政策也將更趨完善。 中國證券報記者獲悉，在房地產交易稅收環節，除營業稅外，未來如果市場需要，不排除有更多調整，以降低交易成本，促進市場成交。 北京酒吧裝修設計、北京KTV裝修設計、北京娛樂會所裝修設計、北京歌舞廳裝修設計、北京夜總會裝修設計、北京洗浴中心裝修設計、北京網絡會所裝修設計、北京文化會所裝修設計、北京保齡球館裝修設計、北京spa會所裝修設計、北京小劇場歌舞廳裝修設計、北京健身房裝修設計、電玩城裝修、臺球廳餐廳裝修。北京辦公裝修設計、北京餐飲裝修設計、北京娛樂裝修設計、北京展示裝修設計、北京商業裝修設計。北京星級酒店裝修設計、北京快捷酒店裝修設計、北京賓館裝修設計、北京飯店裝修設計、北京中西式餐廳裝修設計、北京咖啡廳、咖啡館裝修設計、北京茶社裝修設計。 我們的設計：總有一款適合; 我們的施工：不給您添麻煩; 我們的價格：不是最低的，但是追求最合理的; 我們的服務：不是最好的，但是最及時的。 |
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